CONDUIRE DES OPERATIONS D'AMENAGEMENT
 
La réalisation d’un nouveau quartier fait appel à un grand nombre d’intervenants, oeuvrant chacun dans leur spécialité. L’aménageur désigne ces intervenants et les coordonne dans chacune des phases du processus d’aménagement, depuis la conception jusqu’à la livraison des espaces à leurs destinataires.
 

Il s’agit d’opérations complexes, qui mêlent logements locatifs, logements en accession, lots libres, commerces, équipements et espaces publics.

L’aboutissement d’une opération d’aménagement passe par deux phases : les études pré-opérationnelles et l’aménagement proprement dit.



Les études pré-opérationnelle

Ces études doivent permettre à la collectivité :

d’élaborer un schéma d’urbanisme cohérent
de définir un programme et d’en mesurer les enjeux financiers
de choisir le mode opératoire le plus efficace (ZAC, lotissement….)
 
L’aménagement

A partir des orientations définies lors des études préliminaires, l’OPAC se charge :
de préparer les dossiers nécessaires (dossiers de création, de réalisation, de lotissement, DUP, étude d’impact..)
de réaliser les acquisitions afin de maîtriser le foncier pour pouvoir en transformer l’usage
de gérer l’opération d’aménagement en assurant la réalisation des travaux et le suivi financier
de rétrocéder les terrains aménagés pour la réalisation du programme défini (logements, locaux d’activités, équipements publics et privés…)