Nous sommes ravis de vous faire découvrir le tout nouveau numéro de notre magazine « Horizons », conçu pour informer et accompagner nos locataires, et également accessible en ligne pour faire connaître au plus grand nombre les actions de notre Office sur le territoire.
Distribué fin juillet dans les boîtes aux lettres de l’ensemble de nos locataires, ce numéro met en lumière des sujets qui nous tiennent à cœur et illustrent concrètement notre engagement au quotidien.
À découvrir dans cette édition estivale :
Un zoom sur le parcours résidentiel du locataire
Un dossier sur le bien vieillir chez soi, un enjeu de société au cœur de nos priorités
Un focus sur le lancement de l’enquête OPS (Occupation du Parc Social) à la rentrée
Une sélection d’activités culturelles et sportives, pour un été placé sous le signe du bien-être
Et bien d’autres actualités, conseils pratiques, infos utiles et bonnes idées à retrouver au fil des 12 pages du magazine.
Le vendredi 11 juillet 2025, l’OPAC de Quimper-Cornouaille et la commune de Pluguffan ont convié la presse locale sur le site du quartier de Kerscao, à l’occasion d’une visite consacrée aux dernières livraisons de logements. Ce moment fort a permis de saluer la concrétisation de la première tranche de ce projet d’aménagement ambitieux, porté avec la collectivité, et d’en rappeler les ambitions : offrir une réponse accessible, durable et de qualité aux besoins en logements sur le territoire.
Un projet structurant pour répondre aux besoins locaux
Situé à l’entrée de Pluguffan, le quartier de Kerscao s’étend sur plus de 5,6 hectares. Pensée comme une opération d’aménagement d’envergure, cette initiative commune entre l’OPAC de Quimper-Cornouaille et la municipalité vise la création, à terme, de près de 100 logements mêlant différentes formes d’habitat.
Grâce à une approche mixte et équilibrée – terrains à bâtir, maisons en location-accession (PSLA) et logements locatifs sociaux – le projet répond à la diversité des parcours résidentiels et traduit une volonté partagée : permettre à chacun, selon ses moyens, d’accéder à un logement de qualité, dans un environnement soigné et intégré.
Tranche 1 : un quartier qui prend vie
La première phase du projet, aujourd’hui quasiment achevée, témoigne du dynamisme de cette opération. Les 29 lots à bâtir proposés ont tous trouvé preneur, preuve de l’attractivité du site. Côté logement aidé, les 9 pavillons locatifs construits par l’OPAC sont en passe d’être tous remis aux locataires, avec une dernière livraison prévue ce vendredi 11 juillet.
En parallèle, les 11 premières maisons en PSLA, toutes déjà attribuées, sortiront de terre au cours du second semestre 2025. Menées en partenariat avec Bretagne Ouest Accession, elles permettront à de nouveaux ménages de devenir propriétaires, dans un cadre sécurisé et accessible.
Tranche 2 : une dynamique sereine et soutenue
Avec une phase 2 d’ores et déjà lancée, la vitalité du projet Kerscao ne faiblit pas. Les 24 lots proposés dans cette seconde tranche ont été rapidement commercialisés.
Les permis de construire ont été obtenus pour les dix-huit maisons locatives sociales et les neuf maisons en location-accession (commercialisation à venir).
Une expertise locale au service des collectivités
Au-delà de la diversité de son offre résidentielle, l’opération Kerscao incarne tout le savoir-faire de l’OPAC de Quimper-Cornouaille en matière d’aménagement de quartiers durables. Intégration paysagère, qualité architecturale, mixité sociale, mobilité douce : rien n’a été laissé au hasard.
Des liaisons piétonnes ont notamment été créées pour connecter naturellement le quartier au bourg de Pluguffan, et de véritables espaces paysagers ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable, propice à l’ancrage local des familles.
En tant qu’acteur public de l’habitat engagé et reconnu, l’OPAC de Quimper-Cornouaille met ici en lumière sa capacité à accompagner les collectivités sur tous les volets d’un projet : conception, montage, coordination technique et suivi opérationnel. Une relation de confiance avec la commune de Pluguffan qui illustre notre rôle de partenaire de proximité au service des dynamiques locales.
Kerscao, un quartier construit pour durer
À travers cette opération, la commune affirme clairement sa volonté d’accueillir de nouveaux ménages tout en maîtrisant sa croissance urbaine. L’OPAC de Quimper-Cornouaille, pour sa part, réaffirme sa mission de service public en offrant des solutions de logement pensées pour les réalités du territoire.
Avec la montée en puissance de Kerscao, c’est un tout nouveau quartier qui prend vie – un quartier résolument tourné vers l’avenir, où se conjuguent accessibilité, durabilité, et qualité de vie. Une réussite partagée qui témoigne des effets vertueux du travail partenarial entre l’OPAC et les collectivités.
L’OPAC de Quimper-Cornouaille dresse un bilan positif de son activité en 2024, marqué par une forte mobilisation au service des habitants et du territoire.
Une satisfaction locataire en hausse
L’enquête régionale de satisfaction menée au printemps 2024 révèle un taux de satisfaction globale de 93%, en progression par rapport à 2021. Les locataires saluent notamment l’accueil chaleureux (96%), la facilité de contact avec les équipes (91%) et la qualité de vie dans les quartiers (86%).
Un parc de logements diversifié
L’OPAC gère près de 10 000 logements familiaux répartis sur 77 communes, dont 71% en habitat collectif. En 2024, 143 nouveaux logements locatifs sociaux ont été livrés sur 7 communes, répondant aux besoins croissants du territoire. L’accession sociale reste également une priorité, avec 100 logements livrés en location-accession via la filiale Bretagne Ouest Accession.
Une demande toujours soutenue
Au 1er janvier 2025, plus de 22 000 demandes de logements étaient enregistrées dans le Finistère, dont 70% émanent de ménages non logés dans le parc HLM. L’OPAC a attribué 717 logements en 2024, dont 72% à des ménages prioritaires.
Un accompagnement renforcé
L’OPAC poursuit son engagement auprès des locataires avec 1 178 interventions pour résoudre des problèmes de voisinage, 781 visites à domicile par les conseillers sociaux, et la mise en ligne d’un nouvel espace locataire pour faciliter les démarches.
Un patrimoine entretenu et modernisé
Près de 9 millions d’euros ont été investis dans la maintenance, et 7,5 millions d’euros dans la réhabilitation du patrimoine. L’OPAC a également mené des opérations exemplaires, comme la restructuration du foyer de vie Keromnès à Quimper, ou la construction de la résidence Ty Ar Porzh à Concarneau.
Des temps forts et des distinctions
L’année a été rythmée par des inaugurations, des livraisons de logements et des distinctions, dont le label « Acanthe, bâtir plus sûr » pour la prise en compte des conditions de travail sur le chantier de la Résidence Le Roi Gradlon à Quimper.
L’OPAC de Quimper-Cornouaille confirme ainsi son rôle d’acteur majeur du logement social et de l’accompagnement des habitants, au service de la qualité de vie et de l’attractivité du territoire.Pour en savoir plus, consultez le rapport d’activité complet : https://www.opac-cornouaille.fr/qui-sommes-nous/nos-publications/
L’OPAC de Quimper-Cornouaille et la municipalité de Trégunc ont donné le coup d’envoi officiel du projet de lotissement résidentiel à Kermarc’h. Face à la tension immobilière et à la flambée des prix du foncier, la commune s’engage dans une opération ambitieuse visant à proposer des logements accessibles aux jeunes ménages et à préserver la vitalité démographique locale.
Le futur quartier, situé à 600 mètres au sud-est du bourg sur 3,6 hectares d’anciennes terres agricoles, prévoit la création de 92 logements :
31 logements locatifs collectifs, dont une résidence seniors de 11 appartements
30 logements en location-accession (PSLA)
31 terrains à bâtir, libres de constructeur, proposés à des tarifs abordables
Le projet accorde une attention particulière à la qualité du cadre de vie : préservation des espaces naturels (talus, arbres majeurs, espace « La Garenne »), création de cheminements piétons-vélos, aménagement d’un parc public et d’un potager commun, ainsi que la valorisation du patrimoine bâti existant par la réutilisation des matériaux issus de l’ancienne ferme.
Des objectifs sociaux et environnementaux affirmés
Porté par l’OPAC de Quimper Cornouaille, le projet vise à :
Favoriser l’accession à la propriété pour tous, en particulier les ménages modestes et les jeunes actifs, grâce à des prix inférieurs au marché privé local.
Lutter contre la spéculation foncière et garantir la vocation sociale du quartier.
Offrir une diversité de solutions de logement pour accompagner les parcours résidentiels.
Pour la commune, il s’agit de :
Répondre à la demande locale de logements abordables pour maintenir la population active sur le territoire.
Préserver la qualité de vie et le patrimoine naturel, tout en maîtrisant le développement urbain.
Limiter l’étalement urbain et les déplacements domicile-travail en facilitant l’installation de ménages locaux à proximité des pôles d’emploi.
Une commercialisation encadrée et équitable
Pour garantir l’accessibilité des 31 lots libres de constructeur, une charte de commercialisation encadre la vente.
L’ouverture de la commercialisation des terrains à bâtir se fera en septembre. Les candidats pourront déposer leurs candidatures pendant deux mois auprès de Bretagne Ouest Accession, filiale de l’OPAC de Quimper-Cornouaille dédiée à l’accession.
Pour toute demande d’information complémentaire et inscription, contacter Bretagne Ouest Accession au 02.98.55.70.00.
L’OPAC de Quimper-Cornouaille est heureux d’annoncer la livraison du lotissement « Les Hauts de Prat Bern », situé à Kerdoussal, au sud du bourg de Moëlan-sur-Mer. Lancé en juillet 2022, ce programme ambitieux s’inscrit pleinement dans notre mission d’acteur engagé au service des collectivités locales et des habitants du territoire.
Un projet mixte au cœur d’un territoire attractif
Développé sur 2,3 hectares, « Les Hauts de Prat Bern » répond à la diversité des besoins en logement de la population locale. Il propose :
22 logements locatifs sociaux, comprenant 18 appartements semi-collectifs (T2 et T3) répartis dans 3 immeubles dont certains adaptés aux personnes âgées, ainsi que 4 maisons individuelles avec garage. Tous bénéficient d’espaces extérieurs (balcons ou jardins) et d’un accès facilité au bourg grâce à des liaisons piétonnes sécurisées.
7 maisons en location-accession (PSLA), commercialisées par Bretagne Ouest Accession, filiale de l’OPAC. Ces maisons neuves (4 T4 et 3 T5) offrent un cadre de vie privilégié avec jardins privatifs, garages individuels et une luminosité optimale. Ce dispositif innovant permet à des ménages modestes de devenir propriétaires en toute sécurité, avec des avantages financiers significatifs.
25 lots libres de constructeurs, viabilisés et commercialisés à des prix attractifs, offrant une opportunité d’accession à la propriété pour un large public.
Un engagement fort aux côtés des collectivités
Ce projet s’inscrit dans le cadre du Programme Local de l’Habitat 2020-2025 de Quimperlé Communauté, qui vise la construction de 312 logements sur six ans. L’OPAC de Quimper-Cornouaille, en partenariat étroit avec la ville de Moëlan-sur-Mer, l’État, le Département et Quimperlé Communauté, a mobilisé ses compétences techniques et son savoir-faire pour concevoir et réaliser une offre de logements diversifiée, adaptée aux besoins locaux.
Cette collaboration exemplaire illustre notre engagement à favoriser la mixité sociale et générationnelle, à répondre aux enjeux d’accessibilité au logement et à soutenir la vitalité économique et sociale du territoire.
Une réussite collective au service du territoire
La totalité des logements en location-accession a déjà été commercialisée, témoignant du succès de cette formule sécurisée et attractive. Ce projet contribue à renforcer l’attractivité et la qualité de vie à Moëlan-sur-Mer, tout en participant activement à la dynamique locale.
L’OPAC de Quimper-Cornouaille remercie l’ensemble de ses partenaires pour leur confiance et leur engagement, et reste mobilisé pour accompagner les collectivités dans leurs projets d’aménagement et de développement durable.
