2 - 2026 - OPAC de Quimper-Cornouaille

L’OPAC de Quimper‑Cornouaille et la Ville de Quimperlé viennent de livrer l’opération de la place Hervo, au cœur de la Basse‑Ville. Situés face aux Halles et à l’abbatiale Sainte‑Croix, les immeubles des 4 et 5 place Hervo accueillaient autrefois des commerces aujourd’hui disparus et étaient laissés à l’abandon. Ils se transforment désormais en un ensemble mixte associant logements locatifs sociaux et commerces de proximité.

Confié à l’OPAC de Quimper‑Cornouaille par la Ville de Quimperlé, ce projet illustre la capacité de l’Office à intervenir sur des sites complexes en centre‑ville historique, dans un périmètre protégé et en abords de monuments historiques. L’opération a combiné la reconstruction complète de l’immeuble du n°4 et la réhabilitation d’un édifice du début du XVIIᵉ siècle au n°5, afin de préserver les qualités patrimoniales du bâti tout en créant des logements confortables et performants.

Le programme comprend 6 logements locatifs sociaux (3 T2 et 3 T3) et 2 commerces en rez‑de‑chaussée. Les logements, tous situés en étage, bénéficient d’une cour intérieure qui apporte lumière naturelle, ventilation et mutualisation des espaces communs, notamment un local vélos. Les accès des commerces ont été conçus pour garantir l’accessibilité depuis la place Hervo et contribuer à l’animation commerciale du quartier.

Menée dans un tissu urbain dense et difficilement accessible, l’opération a nécessité une organisation de chantier très rigoureuse : zone technique réduite, sécurisation de la rue Isole, déplacement temporaire du marché dominical.

Avec environ 1,530 M€ HT d’investissements pour la partie portée par l’OPAC de Quimper‑Cornouaille, soutenus par l’État, la Région Bretagne, l’Établissement public foncier, la Banque des Territoires, Quimperlé Communauté et le Département du Finistère, cette réalisation s’inscrit pleinement dans la stratégie de reconquête du centre‑ville de Quimperlé.

Elle confirme le rôle de l’OPAC de Quimper‑Cornouaille comme partenaire privilégié des collectivités pour la production de logements sociaux de qualité et la valorisation du patrimoine dans les cœurs de ville.

Dans les semaines à venir, de nouvelles équipes municipales prendront les rênes de leurs communes. À l’heure de définir les priorités locales, une question s’impose : comment loger durablement les habitants, les salariés et les familles qui font vivre la Cornouaille ?

Le logement social et l’accession sociale à la propriété sont des leviers puissants pour accueillir de nouveaux habitants ou permettre aux jeunes comme aux aînés de rester sur leur commune. Ces politiques locales de l’habitat contribuent directement à l’attractivité et à la vitalité des territoires.

Le logement social, un atout d’attractivité pour les communes

Une commune attractive, ce n’est pas seulement un cadre de vie agréable : c’est aussi la possibilité, pour chacun, de trouver à se loger. En Cornouaille, les tensions sur le marché du logement freinent parfois le recrutement, éloignent les jeunes ménages et fragilisent les services de proximité.
Développer du logement social et de l’accession sociale à la propriété, c’est donner aux communes les moyens d’ancrer les familles sur place, de soutenir l’économie locale et de sécuriser les services essentiels.

Trois bonnes raisons de travailler avec l’OPAC de Quimper-Cornouaille

Premier bailleur social du sud Finistère, l’OPAC de Quimper-Cornouaille est un partenaire engagé aux côtés des élus :

Une expertise solide dans le montage de projets (foncier, financement, réglementation, concertation).
Une capacité opérationnelle reconnue, avec près de 200 logements construits chaque année et des aménagements sur 77 communes.
Une vision territoriale globale, pour articuler les projets communaux avec les dynamiques intercommunales.

Constructeur, aménageur et lotisseur, l’OPAC de Quimper-Cornouaille conçoit des réponses sur mesure, du logement locatif social à la résidence pour publics spécifiques, en passant par les équipements collectifs.

L’accession sociale à la propriété, une réponse concrète

Face à la tension foncière et à l’évolution des besoins, l’accession sociale à la propriété permet de proposer des solutions réalistes et sécurisées à des ménages qui ne trouvent pas leur place dans le parc privé.
Ces opérations, développées en partenariat avec les communes, facilitent le parcours résidentiel, soutiennent la mixité sociale et libèrent des logements locatifs pour d’autres familles.

Co-construisons les projets de logement de demain

L’OPAC de Quimper-Cornouaille accompagne les communes dans la durée pour bâtir des solutions adaptées à leurs réalités territoriales. Ensemble, faisons du logement social et de l’accession sociale à la propriété de véritables clés d’attractivité pour la Cornouaille.

Exemples d’opérations réalisées par l’OPAC de Quimper-Cornouaille