Kerscao, un nouveau quartier à Pluguffan pour répondre aux besoins locaux

Le vendredi 11 juillet 2025, l’OPAC de Quimper-Cornouaille et la commune de Pluguffan ont convié la presse locale sur le site du quartier de Kerscao, à l’occasion d’une visite consacrée aux dernières livraisons de logements. Ce moment fort a permis de saluer la concrétisation de la première tranche de ce projet d’aménagement ambitieux, porté avec la collectivité, et d’en rappeler les ambitions : offrir une réponse accessible, durable et de qualité aux besoins en logements sur le territoire.

Un projet structurant pour répondre aux besoins locaux

Situé à l’entrée de Pluguffan, le quartier de Kerscao s’étend sur plus de 5,6 hectares. Pensée comme une opération d’aménagement d’envergure, cette initiative commune entre l’OPAC de Quimper-Cornouaille et la municipalité vise la création, à terme, de près de 100 logements mêlant différentes formes d’habitat.

Grâce à une approche mixte et équilibrée – terrains à bâtir, maisons en location-accession (PSLA) et logements locatifs sociaux – le projet répond à la diversité des parcours résidentiels et traduit une volonté partagée : permettre à chacun, selon ses moyens, d’accéder à un logement de qualité, dans un environnement soigné et intégré.

Tranche 1 : un quartier qui prend vie

La première phase du projet, aujourd’hui quasiment achevée, témoigne du dynamisme de cette opération. Les 29 lots à bâtir proposés ont tous trouvé preneur, preuve de l’attractivité du site. Côté logement aidé, les 9 pavillons locatifs construits par l’OPAC sont en passe d’être tous remis aux locataires, avec une dernière livraison prévue ce vendredi 11 juillet.

En parallèle, les 11 premières maisons en PSLA, toutes déjà attribuées, sortiront de terre au cours du second semestre 2025. Menées en partenariat avec Bretagne Ouest Accession, elles permettront à de nouveaux ménages de devenir propriétaires, dans un cadre sécurisé et accessible.

Tranche 2 : une dynamique sereine et soutenue

Avec une phase 2 d’ores et déjà lancée, la vitalité du projet Kerscao ne faiblit pas. Les 24 lots proposés dans cette seconde tranche ont été rapidement commercialisés.

Les permis de construire ont été obtenus pour les dix-huit maisons locatives sociales et les neuf maisons en location-accession (commercialisation à venir).

Une expertise locale au service des collectivités

Au-delà de la diversité de son offre résidentielle, l’opération Kerscao incarne tout le savoir-faire de l’OPAC de Quimper-Cornouaille en matière d’aménagement de quartiers durables. Intégration paysagère, qualité architecturale, mixité sociale, mobilité douce : rien n’a été laissé au hasard.

Des liaisons piétonnes ont notamment été créées pour connecter naturellement le quartier au bourg de Pluguffan, et de véritables espaces paysagers ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable, propice à l’ancrage local des familles.

En tant qu’acteur public de l’habitat engagé et reconnu, l’OPAC de Quimper-Cornouaille met ici en lumière sa capacité à accompagner les collectivités sur tous les volets d’un projet : conception, montage, coordination technique et suivi opérationnel. Une relation de confiance avec la commune de Pluguffan qui illustre notre rôle de partenaire de proximité au service des dynamiques locales.

Kerscao, un quartier construit pour durer

À travers cette opération, la commune affirme clairement sa volonté d’accueillir de nouveaux ménages tout en maîtrisant sa croissance urbaine. L’OPAC de Quimper-Cornouaille, pour sa part, réaffirme sa mission de service public en offrant des solutions de logement pensées pour les réalités du territoire.

Avec la montée en puissance de Kerscao, c’est un tout nouveau quartier qui prend vie – un quartier résolument tourné vers l’avenir, où se conjuguent accessibilité, durabilité, et qualité de vie. Une réussite partagée qui témoigne des effets vertueux du travail partenarial entre l’OPAC et les collectivités.