OPAC de Quimper-Cornouaille : les objectifs du mandat 2026-2032 de Marc Andro

Réélu à la présidence de l’OPAC de Quimper-Cornouaille, Marc Andro engage un nouveau mandat ambitieux pour répondre aux enjeux du logement social en Cornouaille. Production de logements, transition écologique, équilibre financier et qualité de service : les priorités sont clairement définies pour les six prochaines années.

Premier bailleur social de Cornouaille avec 10 000 logements et plus de 18 000 locataires, l’OPAC entend renforcer son rôle d’acteur structurant du territoire et met en œuvre un programme de construction ambitieux sur les cinq prochaines années en Cornouaille.

Ces projets s’inscrivent dans des quartiers mixtes, avec :

• des logements locatifs sociaux,
• des logements en accession sociale à la propriété,
• des lots privés et des activités (commerces, services de santé, services publics).

Des opérations sont déjà en cours à Quimper (Kervalguen, Gourmelen, ex-polyclinique), Concarneau, Quimperlé et dans le Pays bigouden.

Des offres adaptées à chaque étape de la vie

L’OPAC souhaite mieux répondre aux besoins des personnes selon leur parcours :

• Jeunes, étudiants et actifs en mobilité : développement de logements meublés accessibles, avec des loyers maîtrisés (par exemple autour de 450 €/mois pour les étudiants et alternants).
• Nouveaux actifs : offres de logements meublés en PLUS ou PLS, pour une durée déterminée.
• Seniors autonomes : solutions plus petites, faciles d’accès, à proximité des services, avec des loyers plus accessibles que dans le secteur privé.

Un service de proximité simple et réactif

L’OPAC entend également maintenir ses bons résultats en matière de gestion :

• faibles taux d’impayés et de vacance,
• entretien régulier des logements et des espaces,
• réactivité face aux demandes des locataires.

Des équipes dédiées sont mobilisées pour l’entretien courant, l’adaptation des logements et la gestion des situations de voisinage.

Accélérer la transition écologique du parc

La transition écologique constitue un axe majeur du mandat. L’OPAC affiche des résultats déjà avancés, avec moins de 3% de logements classés E, F ou G, bien en dessous des moyennes nationales.

Les objectifs pour les prochaines années sont ambitieux :

• poursuivre la rénovation énergétique pour atteindre des niveaux de performance C ou B,
• éliminer les passoires thermiques d’ici 2035,
• accélérer la décarbonation du parc, encore majoritairement chauffé au gaz.

Plusieurs actions concrètes sont engagées :

• raccordement de près de 400 logements au réseau de chaleur de Penhars dès 2026,
• développement du photovoltaïque en autoconsommation,
• intégration des enjeux environnementaux dans les projets urbains (densification, mobilités, mixité des usages).

Renforcer les partenariats au service du logement social

Enfin, Marc Andro appelle à une mobilisation collective à l’échelle locale, régionale et nationale pour garantir la viabilité du modèle HLM.

L’OPAC souhaite renforcer ses coopérations avec :

• les collectivités territoriales, acteurs clés du financement,
• les partenaires institutionnels et économiques,
• les réseaux HLM, notamment via la SAC Ponant Cornouaille Habitat.

Objectif : sécuriser les équilibres financiers des opérations et continuer à produire des logements accessibles dans un contexte de fortes tensions.

Pour en savoir plus sur notre activité, vous pouvez consulter notre rapport d’activité.