Réhabilitation place Hervo à Quimperlé : logements sociaux et commerces redynamisent le centre-ville
La Ville de Quimperlé et l’OPAC de Quimper-Cornouaille ont inauguré la réhabilitation des immeubles situés aux 4 et 5 place Hervo, en plein cœur de la Basse-Ville. Face aux Halles et à l’église abbatiale Sainte-Croix, classée Monument historique, cette opération illustre une stratégie ambitieuse de revitalisation du centre-ville de Quimperlé.
Ce programme immobilier associe logements locatifs sociaux et commerces de proximité, contribuant à renforcer l’attractivité résidentielle et commerciale du centre historique.
Pourquoi réhabiliter des immeubles anciens en centre-ville à Quimperlé ?
Acquis par la Ville en 2016 et 2017, ces immeubles du centre ancien, anciennement occupés par des commerces, étaient devenus vacants et fortement dégradés. Leur requalification répond à plusieurs enjeux majeurs :
- lutter contre la vacance en centre-ville,
- valoriser le patrimoine bâti de Quimperlé,
- redynamiser l’activité commerciale autour des Halles,
- favoriser le retour d’habitants en cœur de ville.
En confiant l’opération à l’OPAC de Quimper-Cornouaille, la collectivité s’est appuyée sur un acteur du logement social pour proposer une offre adaptée et durable.
Comment concilier patrimoine historique et projet immobilier moderne ?
Situé en secteur protégé, dans le périmètre des abords de monuments historiques, le projet a été conçu dans le respect des exigences architecturales et patrimoniales.
L’immeuble du 5 place Hervo, datant du XVIIe siècle, a été soigneusement réhabilité afin de préserver ses éléments remarquables : pierre de taille, tourelle d’escalier, corniche et lucarne.
À l’inverse, l’immeuble du 4 place Hervo, trop dégradé, a été déconstruit puis reconstruit.
Ce projet architectural s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain de la Basse-Ville de Quimperlé.
Quels logements et commerces ont été créés place Hervo à Quimperlé ?
L’opération immobilière comprend :
- 6 logements locatifs sociaux (3 T2 de 41 à 52 m² et 3 T3 de 64 à 73 m²),
- 2 commerces en rez-de-chaussée (environ 46 m² et 107 m²).
L’immeuble reconstruit accueille un commerce et quatre logements collectifs.
L’immeuble réhabilité comprend un commerce, un logement et un duplex.
Tous les logements bénéficient d’une cour intérieure, garantissant lumière naturelle, confort thermique et espaces partagés (circulations, local vélos).
Les commerces, accessibles directement depuis la place Hervo, participent pleinement à l’animation commerciale du centre-ville de Quimperlé.
Un projet de réhabilitation en zone inondable : quelles adaptations ?
L’opération s’inscrit dans le Plan de prévention des risques d’inondation (PPRI), une contrainte majeure en Basse-Ville.
Des adaptations spécifiques ont été intégrées :
- conception des niveaux bas adaptée au risque inondation,
- accès sécurisés pour les habitants et les commerces,
- choix techniques compatibles avec les exigences réglementaires.
Ces aménagements garantissent la sécurité des occupants tout en permettant la valorisation du site.
Un projet de revitalisation du centre-ville de Quimperlé
Avec cette opération place Hervo, la Ville de Quimperlé et l’OPAC de Quimper-Cornouaille démontrent leur engagement en faveur :
- du développement du logement social en centre-ville,
- de la préservation du patrimoine historique,
- du soutien au commerce de proximité,
- d’une ville plus attractive, durable et vivante.
Cette réhabilitation s’inscrit pleinement dans les politiques de redynamisation des centres anciens et de lutte contre l’habitat vacant.
Cette opération a reçu le soutien de l’État, de la Région Bretagne, de l’Établissement public foncier, de la Banque des Territoires, de Quimperlé Communauté et du Conseil Départemental du Finistère.
