OPAC de Quimper-Cornouaille

Mois : juillet 2026

Plovan : lancement d’un projet de revitalisation du centre-bourg avec logements sociaux et commerce de proximité

Posted on by Nathalie

Le projet de requalification du site de l’ancien bar-restaurant Couleurs Pays à Plovan entre dans une nouvelle phase avec le lancement prochain des travaux. Cette opération structurante vise à redynamiser le centre-bourg en associant réhabilitation patrimoniale, création de commerces et développement de logements sociaux.

Un projet de réhabilitation au cœur de Plovan

Situé rue Hent Ar Mor, le bâtiment historique en pierre sera conservé et réhabilité. Il accueillera un café-bar avec une petite épicerie en rez-de-chaussée, contribuant à recréer un lieu de vie et de services de proximité. À l’étage, un logement sera aménagé pour le ou la futur.e exploitant.e.

Les extensions existantes seront démolies afin de permettre la construction d’un nouveau bâtiment le long de la rue Hent Kreisker. Celui-ci comprendra une salle de restauration, une salle polyvalente ainsi que les cuisines. Une terrasse extérieure de 72 m² viendra compléter l’ensemble.

Des logements sociaux adaptés aux besoins du territoire

Le projet prévoit également la construction de quatre logements sociaux de type T2 à l’ouest de la parcelle, dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite. Des aménagements extérieurs (stationnements, local vélos, espaces paysagers) viendront améliorer le cadre de vie des futurs habitants.

Implanté à proximité de l’église Saint Gorgon, dans un périmètre soumis à protection patrimoniale, le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de son environnement architectural.

Un calendrier de travaux engagé

Le permis de construire a été obtenu le 12 mai 2026.

Le calendrier prévisionnel est le suivant :

  • Juillet 2026 : démarrage des travaux de démolition
  • Fin 2026 : démarrage des travaux de construction

Un projet au service de la revitalisation du centre-bourg

Cette opération contribuera à renforcer l’attractivité de Plovan en recréant un commerce de proximité et en développant une offre de logements sociaux adaptée. Elle participe pleinement aux enjeux de revitalisation des centres-bourgs et de maintien des services en milieu rural.

OPAC de Quimper-Cornouaille : les objectifs du mandat 2026-2032 de Marc Andro

Posted on by Nathalie

Réélu à la présidence de l’OPAC de Quimper-Cornouaille, Marc Andro engage un nouveau mandat ambitieux pour répondre aux enjeux du logement social en Cornouaille. Production de logements, transition écologique, équilibre financier et qualité de service : les priorités sont clairement définies pour les six prochaines années.

Premier bailleur social de Cornouaille avec 10 000 logements et plus de 18 000 locataires, l’OPAC entend renforcer son rôle d’acteur structurant du territoire et met en œuvre un programme de construction ambitieux sur les cinq prochaines années en Cornouaille.

Ces projets s’inscrivent dans des quartiers mixtes, avec :

  • des logements locatifs sociaux,
  • des logements en accession sociale à la propriété,
  • des lots privés et des activités (commerces, services de santé, services publics).

Des opérations sont déjà en cours à Quimper (Kervalguen, Gourmelen, ex-polyclinique), Concarneau, Quimperlé et dans le Pays bigouden.

Des offres adaptées à chaque étape de la vie

L’OPAC souhaite mieux répondre aux besoins des personnes selon leur parcours :

  • Jeunes, étudiants et actifs en mobilité : développement de logements meublés accessibles, avec des loyers maîtrisés (par exemple autour de 450 €/mois pour les étudiants et alternants).
  • Nouveaux actifs : offres de logements meublés en PLUS ou PLS, pour une durée déterminée.
  • Seniors autonomes : solutions plus petites, faciles d’accès, à proximité des services, avec des loyers plus accessibles que dans le secteur privé.

Un service de proximité simple et réactif

L’OPAC entend également maintenir ses bons résultats en matière de gestion :

  • faibles taux d’impayés et de vacance,
  • entretien régulier des logements et des espaces,
  • réactivité face aux demandes des locataires.

Des équipes dédiées sont mobilisées pour l’entretien courant, l’adaptation des logements et la gestion des situations de voisinage.

Accélérer la transition écologique du parc

La transition écologique constitue un axe majeur du mandat. L’OPAC affiche des résultats déjà avancés, avec moins de 3% de logements classés E, F ou G, bien en dessous des moyennes nationales.

Les objectifs pour les prochaines années sont ambitieux :

  • poursuivre la rénovation énergétique pour atteindre des niveaux de performance C ou B,
  • éliminer les passoires thermiques d’ici 2035,
  • accélérer la décarbonation du parc, encore majoritairement chauffé au gaz.

Plusieurs actions concrètes sont engagées :

  • raccordement de près de 400 logements au réseau de chaleur de Penhars dès 2026,
  • développement du photovoltaïque en autoconsommation,
  • intégration des enjeux environnementaux dans les projets urbains (densification, mobilités, mixité des usages).

Renforcer les partenariats au service du logement social

Enfin, Marc Andro appelle à une mobilisation collective à l’échelle locale, régionale et nationale pour garantir la viabilité du modèle HLM.

L’OPAC souhaite renforcer ses coopérations avec :

  • les collectivités territoriales, acteurs clés du financement,
  • les partenaires institutionnels et économiques,
  • les réseaux HLM, notamment via la SAC Ponant Cornouaille Habitat.

Objectif : sécuriser les équilibres financiers des opérations et continuer à produire des logements accessibles dans un contexte de fortes tensions.

Pour en savoir plus sur notre activité, vous pouvez consulter notre rapport d’activité.

Lire le rapport d’activité

Réhabilitation place Hervo à Quimperlé : logements sociaux et commerces redynamisent le centre-ville

Posted on by Nathalie

La Ville de Quimperlé et l’OPAC de Quimper-Cornouaille ont inauguré la réhabilitation des immeubles situés aux 4 et 5 place Hervo, en plein cœur de la Basse-Ville. Face aux Halles et à l’église abbatiale Sainte-Croix, classée Monument historique, cette opération illustre une stratégie ambitieuse de revitalisation du centre-ville de Quimperlé.

Ce programme immobilier associe logements locatifs sociaux et commerces de proximité, contribuant à renforcer l’attractivité résidentielle et commerciale du centre historique.

Pourquoi réhabiliter des immeubles anciens en centre-ville à Quimperlé ?

Acquis par la Ville en 2016 et 2017, ces immeubles du centre ancien, anciennement occupés par des commerces, étaient devenus vacants et fortement dégradés. Leur requalification répond à plusieurs enjeux majeurs :

  • lutter contre la vacance en centre-ville,
  • valoriser le patrimoine bâti de Quimperlé,
  • redynamiser l’activité commerciale autour des Halles,
  • favoriser le retour d’habitants en cœur de ville.

En confiant l’opération à l’OPAC de Quimper-Cornouaille, la collectivité s’est appuyée sur un acteur du logement social pour proposer une offre adaptée et durable.

Comment concilier patrimoine historique et projet immobilier moderne ?

Situé en secteur protégé, dans le périmètre des abords de monuments historiques, le projet a été conçu dans le respect des exigences architecturales et patrimoniales.

L’immeuble du 5 place Hervo, datant du XVIIe siècle, a été soigneusement réhabilité afin de préserver ses éléments remarquables : pierre de taille, tourelle d’escalier, corniche et lucarne.

À l’inverse, l’immeuble du 4 place Hervo, trop dégradé, a été déconstruit puis reconstruit.

Ce projet architectural s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain de la Basse-Ville de Quimperlé.

Quels logements et commerces ont été créés place Hervo à Quimperlé ?

L’opération immobilière comprend :

  • 6 logements locatifs sociaux (3 T2 de 41 à 52 m² et 3 T3 de 64 à 73 m²),
  • 2 commerces en rez-de-chaussée (environ 46 m² et 107 m²).

L’immeuble reconstruit accueille un commerce et quatre logements collectifs.
L’immeuble réhabilité comprend un commerce, un logement et un duplex.

Tous les logements bénéficient d’une cour intérieure, garantissant lumière naturelle, confort thermique et espaces partagés (circulations, local vélos).

Les commerces, accessibles directement depuis la place Hervo, participent pleinement à l’animation commerciale du centre-ville de Quimperlé.

Un projet de réhabilitation en zone inondable : quelles adaptations ?

L’opération s’inscrit dans le Plan de prévention des risques d’inondation (PPRI), une contrainte majeure en Basse-Ville.

Des adaptations spécifiques ont été intégrées :

  • conception des niveaux bas adaptée au risque inondation,
  • accès sécurisés pour les habitants et les commerces,
  • choix techniques compatibles avec les exigences réglementaires.

Ces aménagements garantissent la sécurité des occupants tout en permettant la valorisation du site.

Un projet de revitalisation du centre-ville de Quimperlé

Avec cette opération place Hervo, la Ville de Quimperlé et l’OPAC de Quimper-Cornouaille démontrent leur engagement en faveur :

  • du développement du logement social en centre-ville,
  • de la préservation du patrimoine historique,
  • du soutien au commerce de proximité,
  • d’une ville plus attractive, durable et vivante.

Cette réhabilitation s’inscrit pleinement dans les politiques de redynamisation des centres anciens et de lutte contre l’habitat vacant.

Cette opération a reçu le soutien de l’État, de la Région Bretagne, de l’Établissement public foncier, de la Banque des Territoires, de Quimperlé Communauté et du Conseil Départemental du Finistère.